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中国地产商改名潮:恒大、万科等十余家地产商改名,去地产化加速
发布时间:2018-12-02 来源:腾讯网 浏览3442次
导读:中国地产商改名,继续在进行。

中国奥园11月29日下午公告,经董事会投票决定,公司名称由“中国奥园地产集团股份有限公司”更改为“中国奥园集团股份有限公司”,决定已于11月113日生效。

上半年,中国奥园一度高歌猛进。根据2018年8月中国奥园披露的上半年业绩报告,公司在报告期内实现了合同销售金额402.91亿元,同比增长143%,这一业绩额相当于该公司2017年全年的88.38%。态势良好,为何这家房企急着更换名号?今年10月12日中国奥园宣布改名建议时,曾解释更名原因称。随着集团业务的进一步发展及扩大,董事会相信,建议更改公司名称将为公司塑造全新的形象及身份,也能更好反应公司的长远业务策略。

中国奥园公司更名去地产化,是中国房企更名浪潮中的沧海一粟。实际上,2015年和2016年,更名潮就开始了:特别是自2016年恒大更名为“恒大中国”后,中国的房企更名风潮愈演愈烈。时至2018年,几乎每月都有房企更名:

1月,力高地产更名为力高集团;

2月,时代地产控股有限公司更名为时代中国控股有限公司;大连万达商业地产股份有限公司更名为万达商业管理集团;

5月,美的地产更名为美的置业集团;

6月,龙湖地产有限公司更名为龙湖集团控股有限公司,同月,合景泰富地产控股有限公司更名为合景泰富集团控股有限公司;

7月,中骏置业正式更名为中骏集团;

8月,大连万达商业地产更名为“万达商业管理集团”;合景泰富地产控股有限公司更名为“合景泰富集团控股有限公司”。

9月,保利地产对外宣布,正式升级为保利发展控股集团股份有限公司(“保利发展”);万科旗下的深圳市万科房地产有限公司更名为“深圳市万科发展有限公司”。

虽然万科一度高喊“活下去”,但上述房企主营的房地产业务暂未现明显颓势,其更名也并非意味着转行出局。毕竟,房产目前还是一块很高热量的蛋糕。根据《2018年上半年中国房地产企业销售TOP200》排行榜,2018年上半年百强房企整体销售规模近4.6万亿元,同比增长36.5%,集中度达到历史新高度。

至于为何要调整?万科董事会主席郁亮2018年年中公开发表的一番话,大抵讲述了业界大佬们的“远虑”:“10年后,万科还会是地产公司吗?我想不是了,如果还是,那也是惨淡经营。未来,万科要做美好生活服务商”。

改名,大抵是这些房企表达决心的一环,改名后,许多房企宣称将打造基于主业衍生的生态发展系统。保利发展更名时,曾提到对未来规划,宣称将致力于打造“不动产生态发展平台”——以不动产投资、开发、运营、资本运作为基础,提供基于行业生态系统的综合服务。

易居研究院智库中心研究总监严跃进此前在接受媒体采访时,表达了相似观点。他认为,更名频现与房企自身的战略调整有着直接联系。他指出,很多企业不再单纯强调地产业务,这是为了更好地实现综合化或复合化地产业务的发展。比如,在商业地产、租赁业务、地产创新等方面发力,这也从侧面说明房地产市场正处于阶段性调整时期。


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